Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte Investition im Leben. Und das, was einem besonders lieb und teuer ist, sollte man auch gut schützen. Doch wie sieht die Finanzierung aus? Wie kann ich sowohl den Kauf als auch die Bauphase absichern? Wie kann ich am besten das neue Zuhause schützen?
Hier finden Sie Antworten auf Ihre Fragen. Damit Sie gut und sicher in Ihr neues Zuhause starten können – und das alles mit einem guten Gewissen.
Die Hälfte des Privatvermögens besteht aus Wohnimmobilien. Das zeigt, dass die eigene Immobilie im Mittelpunkt der Vermögensbildung und Altersvorsorge der meisten Menschen steht.
Vertragspartner: VGH Versicherungen, Landschaftliche Brandkasse Hannover, Schiffgraben 4, 30159 Hannover
Hier finden Sie die Vermittlerinformationen Ihrer Sparkasse.
Anbieter: VGH Versicherungen, Landschaftliche Brandkasse Hannover, Schiffgraben 4, 30159 Hannover; Tel. 0800 1750 844 (kostenfrei) oder 0511 362 0 (zum üblichen Ortstarif), Fax 0511 362 29 60, E-Mail: service@vgh.de, Handelsregister: HRA Hannover 26227.
Die Baufinanzierung
Ob Wohnung oder Haus mit Garten – wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sollte beim Bau oder Kauf einer Immobilie einiges beachten. Denn die meistens wichtigste Investition im Leben wird in der Regel nicht bar bezahlt. Umso wichtiger ist es, dass Sie eine faire Baufinanzierung haben.
Absicherung der Finanzierung
Als Bauherrin/Bauherr oder Käuferin/Käufer tragen Sie nicht nur Verantwortung für sich, sondern auch für Ihren Partner oder Ihre Familie.
Ein schwerer Unfall, eine ernste Erkrankung oder auch Arbeitslosigkeit – Einkommenseinbußen können schnell Ihre Finanzen durcheinanderbringen. Denn die laufenden Kosten, zum Beispiel für die Lebenshaltung und das Darlehen, bleiben die gleichen.
Dieser Schutz hilft:
Die Feuerversicherung für den Rohbau
Ein Feuer am Rohbau und den Baumaterialien kann den Baufortschritt empfindlich stören. Schließen Sie mit Baubeginn gleich eine VGH Wohngebäudeversicherung ab. Dann erhalten Sie bis 24 Monate kostenfreien Versicherungsschutz gegen Feuerschäden ab dem ersten Spatenstich sowie gegen Schäden durch Sturm, Hagel und Starkregen, sobald das Gebäude fachgerecht geschlossen ist.
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Als Bauherrin oder Bauherr haben Sie die Verantwortung dafür, dass niemand auf der Baustelle zu Schaden kommt. So sind Sie verpflichtet, jede mögliche Gefahrenquelle abzusichern (Verkehrssicherungspflicht). Sie müssen Ihre Baustelle regelmäßig überprüfen und mögliche Gefahren sofort beseitigen (Überwachungspflicht). Und Sie dürfen nur spezialisierte Unternehmen für Arbeiten beauftragen (Auswahlpflicht).
Verletzen Sie diese gesetzlichen Vorgaben und kommt dadurch jemand zu Schaden, können Sie haftbar gemacht werden. Selbst wenn andere eine Mitschuld trifft, kann der entstandene Gesamtschaden von Ihnen eingeklagt werden. Die Bauherren-Haftpflichtversicherung übernimmt Schadenersatzforderungen rund um den Eigenheimbau.
Das sind die Leistungen:
Tipp: Mit einer Privat-Haftpflichtversicherung können kleinere Bau und Umbaumaßnahmen an mitversicherten Immobilien und dazugehörigen Grundstücken eingeschlossen sein.
Die Bauleistungsversicherung
Ein Schaden am Rohbau kann die gesamte Finanzierung bedrohen. Deshalb gehört eine Bauleistungsversicherung zur „Grundausstattung“ für jedes Bauvorhaben. Sie deckt unvorhersehbare Schäden ab, die während der Bauzeit auftreten, zum Beispiel durch:
Durch eine entsprechende Bauvertragsgestaltung können Sie den Versicherungsbeitrag anteilig mit den am Bau beteiligten Unternehmen verrechnen. Darüber hinaus können Sie den Beitrag steuerlich geltend machen.
Bauen in eigener Regie
Wenn Sie beim Bau Ihres Hauses auch selbst Hand anlegen, erhöht sich Ihr Haftungsrisiko. Dieses können Sie im Rahmen der Bauherren-Haftpflichtversicherung durch den Zusatz „Bauen in eigener Regie“ absichern.
Des Weiteren müssen Sie als Bauherrin oder Bauherr beachten:
Anbieter: VGH Versicherungen, Landschaftliche Brandkasse Hannover, Schiffgraben 4, 30159 Hannover; Tel. 0800 1750 844 (kostenfrei) oder 0511 362 0 (zum üblichen Ortstarif), Fax 0511 362 29 60, E-Mail: service@vgh.de, Handelsregister: HRA Hannover 26227.